부동산 계약금 계약에 대한 처벌에 대한 간단한 요약 안녕하세요. 오늘은 부동산 계약금 계약에 대한 처벌에 대해 정리해보겠습니다. 어떤 부분에 집중해야 할지 막 배우기 시작하는 분들은 어려울 수 있습니다. 개념부터 살펴보고 규정에 대비해 어떤 부분에 더 주의를 기울여야 할지 체크해보겠습니다. 결국 이는 규제 강화와 세금 인상으로 이런 계약서를 쓰는 사례가 늘고 있기 때문입니다. 실제 금액보다 낮은 금액으로 작성해서 계약을 진행하면 원래 매도자가 내야 할 양도소득세가 내야 할 금액보다 적게 됩니다. 매수자의 경우 취득세도 기존 금액보다 낮게 책정됩니다. 그래서 서로 이야기를 나눠서 윈윈 관계를 만들려고 노력하는 것입니다. 대부분 단기간에 가격이 급등하는 지역에서 나타납니다. 대부분 불법행위는 부동산이 3년 이하 된 곳에서 이루어집니다. 집을 매수하기 위해 실제 거래 가격을 살펴보면 다른 곳에 비해 특히 낮은 거래 가격으로 설정된 집이 있을 수 있습니다. 서둘러 매도했기 때문일 수도 있지만, 부동산 계약금 계약에 대한 처벌을 고려해야 하는 상황도 있을 수 있습니다. 실제로 10억 원에 거래된 집이 거래 시 7억 원에 거래되었다고 신고하여 세금 부담을 줄인 사례도 있습니다. 허위 계약서 작성 사례로 간주되므로 부동산 중개업체의 경우 취득 금액의 약 5%에 해당하는 가산세가 추가됩니다. 그 밖에 영업정지, 등록취소 등의 가산세가 추가됩니다. 양도인 입장에서 부동산 계약금 계약에 대한 가산세는 양도세 징수이자 불납에 대한 가산세입니다. 취득가액의 5% 미만의 가산세가 적용되므로 납부해야 할 세금이 늘어납니다. 이는 매수자에게도 해당됩니다. 세율을 적용하면 신고하지 않은 부분에 대한 세액의 약 40%에 해당하는 취득세가 추가됩니다. 부가세도 내야 하므로 세금을 줄이려고 하면 결국 두 배의 금액이 될 수 있습니다. 부동산 계약금 계약으로 처벌받기 위해 고의로 할 필요는 없으며, 모르고 진행하더라도 허위 신고로 간주되므로 처벌이 불가피합니다. 따라서 가능한 한 처음부터 그런 계약서를 쓰지 않는 것이 좋습니다. 상대방이 계속 권유하더라도 가능한 한 피하는 것이 좋습니다. 정보가 없어서 상대방이 권유한 대로 썼다고 한다면 허위 계약서를 자발적으로 신고해 볼 수 있습니다. 먼저 신고하는 매도인이나 매수인은 과징금 100%가 면제됩니다. 그러나 공무원이 세금 신고 시 서류에서 이상한 점을 잡아 설명을 요구한 후 자발적으로 신고한 경우 100%가 아닌 50%만 감면됩니다. #부동산 계약금 계약금 처벌
