부동산 전문 용어는 매우 어렵습니다.
쉽게 말해 1억에 산 집이 이제 2억에 팔린다. 그럼 100만원 차이죠? 여기서 과세되는 것은 세율을 더한 자본 이득세입니다. 양도할 때 내는 소득세라고 생각하시면 쉽습니다!! 하지만 살다보면 부득이하게 1가구 2방이 생기기 때문에 일정조건이 충족되면 정부에서 1인에 대한 양도소득세를 일시적으로 면제해줍니다. 침실이 2개인 가정, 살펴보겠습니다! 1세대 및 2세대에 대한 임시 면세 요건 1. 1가구, 1가구, 모든 가족구성원 2. 2년 이상 소유(조정면적 2년 소유와 거주권 동시 보유), 주택이 3억9000만원 미만(추후 12억 미만 예정) 1월 22일)
1가구 2침실 임시비과세는 조정지역과 비조정지역으로 나누어져 있는데요, 간단하게 설명드리도록 하겠습니다!
침실이 2개인 1세대에 대한 일시적 세금 면제(미조정 지역)
조정되지 않은 영역의 경우 간단합니다! ! 규칙 1,2,3.-1만 알면 됩니다. 1년 이상 된 오래된 집을 사면 새 집을 사야 한다 -2. 기존 주택을 2-3년 이상 소유했습니다. 새집 구입일로부터 3년 이내에 기존집 팔기! 정리해서 알려드리겠습니다! ! ! 공실조정지역에서는 기존주택 취득 1년 후 새주택을 매입하여 2년간 보유하고, 새주택 취득일로부터 3년 이내에 기존주택을 매도할 수 있습니다! ! 출산을 하지 않아도 2년은 더 버틸 수 있습니다! !
조정 지역에 침실 2개가 있는 1세대에 대한 일시적 세금 면제
1. 기존 주택을 1년 이상 구입하고 새 주택을 구입 2. 2년 동안 소유하고 거주해야 함 3. 2018년 9월 14일 이후에는 구입한 날로부터 2년 이내에 이전 주택을 판매해야 함 새집 4. 2019년 12월 17일 이후부터 새집을 받은 날부터 기존집은 1년이내 팔고, 새집은 1년이내 이사를 해야합니다! 조정면적은 기존 주택에서 최소 1년 이상 새 주택을 구입하고 2년 동안 새 주택에 거주하며 2018년 9월 14일 이후 2년 이내에 매각하고 매각 후 1년 이내에 입주하는 것입니다. 2019년 12월 17일! 2018년 9월 14일부터 2019년 12월 16일까지 2019년 12월 17일 이후 2년 내 판매세 면제, 2019년 12월 17일 이후 2년 내 판매세 면제, 현금 후 입주 조건 1년 이내 매매 1가구 2침실 일시적 면세
– 조정지역 밖에 신규주거권 및 기존주택이 있는 경우 – 미조정지역의 1가구 및 2가구 주택은 기존주택을 3년 이내에 매각할 경우 임시면제 구입일로부터 3년 이내에 기존 주택을 매각해야 하는 날짜와 구입 권리가 부여됩니다.
분양권의 경우 신축 주택 건설로 인해 3년 이상 유예되며 1가구, 2가구는 세금이 면제된다. 준공일로부터 2년 이내 가족 전원이 동거하며 1년 이상 동거, 1세대 2세대 임시과세 면제, 1세대 2세대 임시과세 면제!
결혼하면 일시적으로 2 침실이 될 수 있습니다! ! 부득이하게 면세가 된다고 하니 잘 살펴보시고 면세혜택도 꼭 받아보세요! 1. Fengyang은 정직합니다 – 10년 안에 무엇이든 거래하세요
부모 중 한 명이 60세 이상이거나 중병에 걸렸을 때 부모를 부양하기 위해 한 세대로 합쳐지면 일시적으로 두 세대가 될 수 있습니다. 2. 결혼 – 5년 이내에 무엇이든 사고 팔기
혼인이 2주택이 되면 혼인신고일로부터 5년 이내에는 아무 집이나 매매가 가능합니다.
상속의 경우 상속받은 주택이 아닌 기존 주택을 5년 이내에 팔아야 1-2가구 임시비과세 혜택을 받을 수 있다. 1가구 2가구 임시과세 면제는 조정면적, 조정되지 않은 면적, 매매권을 기준으로 하지만, 최근 법이 수시로 바뀌고 있어 관련 사항과 여건에 따라 달라질 수 있습니다. #임시 1가구 2방#면적 조정 1가구 2방세#매입권 1가구 2주택세