한 번에 장면을 정리하세요
· 선운2지구 일반분양 아파트(준공률 70% 이상) · 매매가의 10%, 입주보조금 혜택(평당 1,300만원) > 26평형 3.4억 ~ > 31평형 4.3억 ~ · 발코니 확장비 무료 · 중간납부이자 없음 · 내부옵션 제공(시스템에어컨, 센트럴도어, 주방가전 등) · 입주시까지 계약금 1,000만원 가능 · 선착순 세대지정(로얄리버사이드뷰 세대 가능) 사업개요
· 대지명 : 수번파크지나리채 · 대지위치 : 광산구 선남동 77-11(선운2지구) · 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 15~20층 / 11개동 · 용적률 : 186.82% · 건폐율 : 21.00% · 세대수 : 598세대 · 타입 : 64,79종 · 주차대수 : 총 845대 (1세대당 1.41:1) · 입주시기 : 2025년 3월 (예정) 대지위치 1지구의 기존 인프라와 2지구의 새로운 도심생활환경을 동시에 활용할 수 있는 선운2지구 동남부에 위치한 수번파크지나리채입니다. 본 단지는 강변 조망, 1, 2지구의 이중생활권, 공원 및 학교와의 근접성 등의 장점으로 선운2지구 내 입지가 가장 좋은 것으로 평가받고 있습니다. 송정역 KTX, 광주공항 등 주요 교통 랜드마크와 가깝고, 동곡로, 상무대로, 광주무안 고속도로 등의 도로망을 활용하여 광주 도심과 주변 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통 환경 덕분에 평동산업단지, 빛그린산업단지, 하남/소촌산업단지 등 광주광역시 주요 직장과 가까워 직장과 가까운 생활의 장점을 누릴 수 있습니다. 주변 생활환경 측면에서는 이미 개발이 완료된 선운1지구 생활권을 도보로 이용할 수 있어 입주를 하더라도 할 일이 부족하지 않습니다. 이는 입주 후 아파트만 있고 주변 상권이 없어 처음 몇 년간은 불편을 줄여야 하는 일반적인 신도심 아파트와는 대조적입니다. 향후 선운2지구의 새로운 상권도 누리면서 선운1지구의 대형마트와 각종 음식점, 학원가 등을 이용할 수 있는 생활을 기대할 수 있습니다. 선운2지구의 예정지 가운데 진아리채 강변공원 등 참고할 만한 좋은 곳을 정리해 보았습니다. · 동북쪽으로 유치원과 초등학교 부지 · 동북쪽으로 근린공원 부지. 이러한 점 때문에 이 단지는 어린 자녀의 교육 여건을 확보했고 최근 인기를 끌고 있는 공공용지권 프리미엄도 확보했다고 생각합니다. 주변 풍수 최근 선운지구는 광주에서 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 신도시 특유의 잘 정비된 주거지역과 잘 갖춰진 생활인프라, 직장근처 생활의 장점, 그리고 무엇보다 선운지구 주변의 다양한 미래개발 횡재수 덕분이다. ※ 한꺼번에 횡재수 · 동쪽 : 단지 바로 옆에 있는 금호타이어 공장 이전 계획으로 해당 부지에 신규 개발 예정 · 서쪽 : 미래자동차와 중소기업(소재, 부품, 장비)기업을 육성해 광주의 미래를 선도하는 대표적 산업단지 · 남쪽 : 지역 랜드마크인 송정역 주변 상업지역 활성화 및 다양한 개발계획(연구시설, 호텔, 주택단지 개발) · 북쪽 : 어둥산 반경 2km 내 민간개발로 신세계 스타필드 복합쇼핑몰 건립 예정 출처 : 광주시청 이 가운데 가장 주목을 받고 있는 지역은 아마도 어둥산 스타필드 복합쇼핑몰일 것이다. 최근 신세계가 3월 24일 광주에 현지법인을 설립하면서 사업이 가시화 단계에 접어들었다고 할 수 있다. 개발 부지에서 2km 이내에 위치한 수변공원인 지나리채는 스타필드가 개발되면 다음과 같은 수혜가 예상된다. 일자리 ↑ 신규 상권 ↑ 부동산 가치 ↑ 단지 배치 및 평면도 참고 약 600가구 규모의 중소형 단지 규모를 자랑하는 수변공원인 지나리채. 단지의 특징을 간단히 살펴보자. · 단지 전체 배치는 남향, 남동향이다. · 협동조합 아파트 단지의 성공 사례로, 나머지 가구는 협동조합 -> 일반분양 후 매각한다. · 공원, 학교와 가까운 현 추세에 맞는 단지. · 많은 사람이 원하는 강변뷰 아파트. · 1층에 필로티를 조성해 저층 가구의 불편을 최소화한다. · 단지 북측에 근린생활시설을 제공한다. · 피트니스센터, GX룸, 소도서관 등 커뮤니티 시설 제공. 64형(26평), 79형(31평) 수변공원인 지나리채에서 64형(26평), 79형(31평)을 공급합니다. 구조는 3베이, 4베이, 타워형으로 설계돼 결혼을 앞둔 부부, 신혼부부, 중장년 은퇴자에게 딱 맞는 규모라고 생각합니다. 입주보조금 10% 지원으로 평당 1,300만원으로 낮췄습니다. 더불어 확장비와 중도금도 무상으로 지원합니다. 더불어 내부 유료옵션도 무상으로 변경돼 정말 저렴한 가격으로 신축주택을 구매할 수 있는 단지가 되었습니다.